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02.10.2022, 23:15 #1
Das Ende des Immobilien Booms
Inflation,steigende Bauzinsen, Krieg und Energiekrise lassen die Immobilienpreise fallen.
Denn die Nachfrage gerade nach energetisch schlechten Wohnungen und Häuser ist eingebrochen. Circa 13 Jahre sind vorbei mit ungeahnten Folgen.
Für viele Normalverdiener sind Häuser nicht mehr finanzierbar. Da der Bauzins gestige ist. Vor dem Krieg war der Bauzins ca. auf 1 Prozent jetzt sind es ca 3 Prozent. Das lässt viele Menschen zweimal überlegen ob sie ein Haus kaufen oder eines bauen. Dadurch das die Heizkosten auch gestiegen sind rüsten viele auch auf Wärmepumpen um, das ganze kostet auch eine Stange Geld.
Steigende Zinsen und Baukosten bringen die Immobilien Branche in ungeahnte Nöte. Denn gerade Baumaterial wird immer teuerer genau so wie andere Sachen die für den Bau benötigt werden wie z.B Sprit für die Baumaschienen.
Würdet ihr heutzutage noch ein Haus Kaufen oder sogar Bauen?
Wie findet ihr das und was sollte verbessert werden?LG Hase
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03.10.2022, 06:24 #2
AW: Das Ende des Immobilien Booms
Kaufen ist aktuell die bessere Wahl, die Preise für Neubau explodieren gerade gewaltig!
Mal abgesehen davon hat Corona die Preise für Bestandsgebäude fast verdoppelt.
Es ist (also Beton-Gold) aktuell immer noch die beste Altersvorsorge, alles andere wird nach dem Eintritt in den Ruhestand noch einmal besteuert und
mit Abgaben für die Sozial-Steuer belegt.
Ein Haus mit Grundstück unterleigt dann nur der Grundsteuer und den Nebenabgaben (Strom, Wasser, Abwasser, Müll) welche man eh hätte.
Auch eine gute Idee ist Vermögenswirksame Leistungen in einen Bausparvertrag einzuzahlen, der ist zwar Zweckgebunden, dafür muss er nicht Versteuert werden,
mindert aber das Gehalt VOR der versteuerung.
Altervorsorge auf Fondsparen? Wird versteuert werden!
Betriebliche Altervorsorge? Wird versteuert werden!
Alle Vorsorgen bei denen man Geld ausbezahlt bekommt? Wird versteuert werden!
Was verbessert werden muss?
Das Steuerrecht sollte mal NICHT nur für Reiche gestaltet werden!Wer die Freiheit aufgibt um Sicherheit zu gewinnen, der wird am Ende beides verlieren. (Benjamin Franklin)
Die zwei häufigsten Elemente im Universum sind Wasserstoff und Blödheit. (Yonathan Simcha Bamberger)
Wer schweigt, stimmt nicht immer zu. Er hat nur manchmal keine Lust mit Idioten zu diskutieren. (Albert Einstein)
Der Weg zur Hölle ist mit guten Vorsätzen gepflastert. (Dante)
Es gibt Besserwisser, die niemals begreifen, dass man recht haben und ein Idiot sein kann. (Martin Kessel)
Doofheit ist keine Entschuldigung.
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