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  1. #11
    Avatar von Fritz
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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    Solltest du Arbeitslos werden, bist du als Hauseigentümer dem Mieter klar im vorteil. Als Hauseigentümer hast du jederzeit die Möglichkeit das Hypothekendarlhen zu Stunden (auf bestimmte Zeit Rate auf 0,00 € zu setzen) während du as Mieter immer deine Miete bezahlen mußt.
    Viele unterschätzen die Immobilie als Rentenversicherung. Wenn du alt bis, dein Haus bezahlt ist, kannst du jederzeit Geld von der Bank bekommen, wenn du das Haus als sicherheit gibst. Das bedeutet, wenndu alt bist und Geld für gehhilfe, Pflege, genesungskur benötigst ist das für Hauseigentümer unproblematisch. Als Mieter kannst du das schlecht bis gar nicht machen.

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    1337 (04.01.2014), DiscoDieter (03.01.2014)

  3. #12
    Avatar von TomatenKetchup
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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    Warum soll es keine gute Idee sein? Es muss sich halt lohnen, also du musst die Kosten realistisch einschätzen. Und es darf keine totale Bruchbude sein. Wenn z.B. das Dach dicht ist, kannst du nicht dort wohnen. Aber so normale Renovierungsarbeiten im inneren sind z.B. kein Problem.

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    DiscoDieter (04.01.2014)

  5. #13

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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    haus oder mietwohnung, egal wie, man verliert IMMER!

  6. #14

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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    @jensen

    Nicht wenn du die Bude vorher checkst bzw selber gleich was baust. Eigentumswohnungen bzw ein Haus sind eine stabile Wertanlage. Wenn du abbezahlt hast, musst du somit nicht mehr unter ner Brücke pennen wenn du pleite bist
    Geändert von Darkfield (04.01.2014 um 07:10 Uhr) Grund: unnötiges Vollzitat entfernt!

  7. #15
    Avatar von Sky.NET
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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    @jensen wenn du nix sinnvolles zum Thema zu sagen hast ~~> schreib bitte gar nichts ja? OT-Spam ist hier unerwünscht!

    @TE
    Mietkauf (is wohl das naheliegendste was du dir vorstellst) ist mit extremer Vorsicht zu genießen, die meisten Mietkauf-Immobilien sind Lockangebote die sich am Ende als Bruchbuden rausstellen.
    Ein vernünftiges Haus sollte man bei MINIMUM 350.000€ ansetzen (Neubau versteht sich).

    Ich würde dir raten das du erstmal noch ein paar Jahre arbeiten gehst und dein Leben festigst, evtl. hast du dann auch ne Partnerin und ihr kauft gemeinsam ein Haus, dann wär auch die finanzielle Belastung gleich mal 50% weniger.
    So direkt nach der Ausbildung 'drüber nachdenken' ist ja schön und gut, aber vom Denken allein passiert nie was, wenn du dich ernsthaft mit dem Hauskauf auseinandersetzen willst, dann lass dich bei Fachleuten dazu beraten.

    Ich schließe hier mal, da so ziemlich alles zum Thema gesagt wurde.
    Java:
    Spoiler:

    Lustige Quotes:
    Spoiler:
    Zitat Zitat von Hydra Beitrag anzeigen
    Hier (in Deutschland) kann man keine andere tolle Aktivitäten machen, als zu chillen, shoppen, saufen und Partys feiern xD Ich habe nichts gegen ab und zu mal saufen und Partys feiern, aber das ist doch nicht wirklich das wahre Leben o_o
    Wieso das Internet für die meisten Leute gefährlich ist:
    Zitat Zitat von Silent Beitrag anzeigen
    Ich weiß ja nicht was der Sinn dahinter steckt es heißt immer "security reasons".

  8. #16
    Avatar von Fritz
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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    Die Corona Pandemie zeigt die Unterschiedene zwischen eigenem Haus oder Wohnung und Mietwohnung auf:

    Mietwohnung: In einer Mietwohnung kann man frei von Verantwortung wohnen. Die Aufgaben des Unterhalt und der Pflege übernimmt der Vermieter. Allerdings legt der Vermieter die Kosten plus seine Rendiete auf die Mieter um. Die Mieter müssen nicht nur für die Kosten der Wohnung sondern auch für den Vermieter aufkommen. Fällt das Einkommen des Mieters aus oder verringert sich, bleibt die Zahlung der Miete gleich.

    "Zahlungsrückstände aus dem Zeitraum 1. April bis 30. Juni 2020 berechtigen den Vermieter nicht zur Kündigung - für die Dauer von 24 Monaten. Diese Einschränkung gilt für die Fälle, in denen die Rückstände auf den Auswirkungen der Corona-Pandemie beruhen." Bundesregierung.de

    Wer die Miete nicht mehr bezahlen kann hat die Möglichkeit Wohngeld zu beantragen.

    Wohneigentum: Der Eigentümer muss nur für die tatsächlich anfallenden Kosten aufkommen. Fällt das Einkommen des Eigentümers aus oder verringert sich das Einkommen hat der Eigentümer die Möglichkeit die Hypothekenraten in Absprache mit seiner Hausbank, zu senken oder für eine bestimmte Zeit auszusetzen.

    "Die gesetzliche dreimonatige Stundung von Rückzahlungs-, Zins- und Tilgungsansprüchen (soweit die Voraussetzungen des Art. 240 § 3 EGBGB vorlagen und Verbraucherinnen und Verbraucher sich auf die Stundung tatsächlich berufen haben) endete mit Ablauf des 30. Juni 2020. Bundesregierung.de

    Eigentümer denen die Belastung zu hoch geworden sind haben die Möglichkeit Lastenzuschuss zu beantragen.

    Das bedeutet für Haus- oder Wohnungseigentümer, dass sie nicht automatisch ihr Haus oder Wohnung verkaufen müssen weil sie nicht mehr bezahlen können. Wer in einem bezahlten Haus oder Wohnung wohnt kann Pandemie Situation noch besser aus sitzen als jemand der zur Miete wohnt.

    Die Krise zeigt auf dass es sich lohnt rechtzeitig Eigentum zu erwerben.

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    VW Kaefer (11.12.2021)

  10. #17
    Avatar von Hase
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    Standard

    Ich würde das Eigentum bevorzugen denn man kann auch Zimmer vermieten und somit die Kosten gemeinsam tragen.
    Zwar hat man bei einem Eigentum mehr zu tun aber es lohnt sich.
    Alles hat Vorteile aber auch Nachteile.
    Hin gegen eine Mietwohnung ist billiger und wenn was kaputt geht kann man zum Vermieter gehen und das Beanstanden.
    Es kann auch in einer Mietwohnung passieren, dass die Mietkosten erhöht werden.

    Was meint ihr ist ein Haus oder eine Eigentumswohnung besser als eine Mitwohnung?
    Geändert von Hase (24.02.2021 um 18:09 Uhr)

  11. The Following User Says Thank You to Hase For This Useful Post:

    VW Kaefer (11.12.2021)

  12. #18
    Avatar von Darkfield
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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    Und wenn Du vermietest weiss Du nicht was Du da für ein Messie Dir ins Haus holst!
    Wer die Freiheit aufgibt um Sicherheit zu gewinnen, der wird am Ende beides verlieren. (Benjamin Franklin)
    Die zwei häufigsten Elemente im Universum sind Wasserstoff und Blödheit. (Yonathan Simcha Bamberger)
    Wer schweigt, stimmt nicht immer zu. Er hat nur manchmal keine Lust mit Idioten zu diskutieren. (Albert Einstein)
    Der Weg zur Hölle ist mit guten Vorsätzen gepflastert. (Dante)
    Es gibt Besserwisser, die niemals begreifen, dass man recht haben und ein Idiot sein kann. (Martin Kessel)
    Doofheit ist keine Entschuldigung.

  13. #19
    Avatar von VW Kaefer
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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    Ich denke, ein Hauskauf ist eine gute Altersvorsorge. Bis dahin hat man das Haus abbezahlt. Es fallen nur laufende Unterhaltskosten wie Heizen/Strom an und Wartungsarbeiten. Zu groß sollte es nicht sein, weil sonst die Wartungskosten auch höher sind.

    Mit Corona hat das Eigenheim einen weiteren Vorteil: Man hat ausreichend Platz. Im besten Falle für jeden ein eigenes Zimmer, wo man ungestört im HO arbeiten kann, falls möglich. Der Lockdown ist halb so wild, wenn es genug Platz gibt und man vielleicht sogar etwas Garten hat. Das bieten nicht alle Mietwohnungen oder sie haben einen kleineren Garten, den man sich mit anderen teilt...
    1. Es ist wichtig eine Frau zu finden, welche prima kocht und putzt.
    2. Es ist wichtig eine Frau zu finden, welche viel Geld verdient.
    3. Es ist wichtig eine Frau zu finden, welche es liebt, Sex zu haben.
    4. Es ist wichtig, dass diese 3 Frauen sich niemals treffen!

  14. #20
    Avatar von Darkfield
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    Standard AW: Haus kaufen oder Mietwohnung?

    Beton-Gold ist aktuell das einzige was man fürs Alter als Vorsorge machen kann,
    und NACH dem erreichen des Renten-Eintrittsalters nicht noch mal für Vermögensanlagen Steuern zu bezahlen.

    Jeder der Zinserträge erwirtschaftet, oder im Beruf durch Geldumwandlung, sich vermeintlich einen Vorteil verschafft hat,
    wird spätestens mit Auszahlung zu seiner Renter dafür bei der Einkommenssteuererklärung zur Kasse gebeten.
    (Das erzählt nur niemand einem, schon gar nicht irgend welche Versicherungsmakler die damit Geld verdienen)
    Wer die Freiheit aufgibt um Sicherheit zu gewinnen, der wird am Ende beides verlieren. (Benjamin Franklin)
    Die zwei häufigsten Elemente im Universum sind Wasserstoff und Blödheit. (Yonathan Simcha Bamberger)
    Wer schweigt, stimmt nicht immer zu. Er hat nur manchmal keine Lust mit Idioten zu diskutieren. (Albert Einstein)
    Der Weg zur Hölle ist mit guten Vorsätzen gepflastert. (Dante)
    Es gibt Besserwisser, die niemals begreifen, dass man recht haben und ein Idiot sein kann. (Martin Kessel)
    Doofheit ist keine Entschuldigung.

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    Fritz (12.12.2021)

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