[Diskussionsrunde] Miete zu hoch!

[Dr. Bastardo]

Hallöchen, wie mein Titel schon sagt möchte ich gerne eine Diskussionsrunde starten. Es geht um das Thema Miete der Wohnungen..

Wir sind vor paar Jahren in unsere 58,2m² Wohnung eingezogen und zahlten damals 350€ Miete. Nun zahlen wir 498€ was ich bisschen extrem finde für die paar Quadratmeter. In den letzten Jahren ist die Miete um einige % gestiegen. Dazu kommen die Betriebskosten, Gärtner, Stiegenhausreiniger, Entrümpelung etc.

Weiß einer, wie man sich den Preis ausrechnen kann pro m²? Leider habe ich nichts im Netz gefunden. Wie sieht die Lage bei euch aus? Ist sie auch so extrem wie bei uns in Wien?

Gruß!

[DotNet]

Weiß einer, wie man sich den Preis ausrechnen kann pro m²?

498/58,2?
Also wie du auf Entrümpelung kommst musst du erklären, das sind doch keine üblichen Kosten in Mietswohnungen
Ich zahle 200€ kalt für eine 20m² Wohnung und dazu 100€ NK, hochgerechnet ist das auch nicht gerade billig, aber naja Mietwohnung halt.

[Darkfield]

Mieterhöhungen sind mit bis zu 11% per Anno zulässig, wenn als Begründung Renovierungsmaßnahmen angegeben werden.
Siehe dazu -> Mietrecht: Modernisierungen einer Mietwohnung, Pflichten und Rechte

Wie die regionalen Mietspiegel sind kann man sich im Netz ansehen!
z.B. hier Mietspiegel: Übersicht der Mietspiegel von Städten / Gemeinden
oder hier Mietpreise in Deutschland
oder bei einem der regionalen Mieterschutzvereinen, die helfen auch bei Ungereimtheiten mit
der Miete und den plötzlich utopisch hohen Nebenkosten.

[Fritz]

Durchschnittliche Miete in Wien ca. 14,- €/qm. Mieten stiegen die letzten 5 Jahre um ca. 17% bei ca. 9,7% Inflation = Mietsteigerung effektiv 7,3%.

Hier findest du eine Grafik geordnet nach Bezirken über die durchschnittliche Miete in Wien.

Hier findest du einen Mietrechner von Wien. Es wird dir erklärt, wie du nachrechnen kannst, ob die Höhe deiner Miete gerechtfertigt ist.

Wenn du deine Miete nachgerechnet hast, teile das Ergebnis dem Forum mit. Es ist leicht vorzustellen, dass das Thema Miete, Miete nachrechnen einige hier interessiert.

[Dr. Bastardo]

498/58,2?

Da schaust du dumm aus der Wäsche ne? - Ist leider Tatsache.

@Fritz werde ich machen

Gruß!

[DotNet]

Da schaust du dumm aus der Wäsche ne? - Ist leider Tatsache.

Bitte was? Du wolltest wissen wie man den Quadratmeterpreis ausrechnet. Das ist einfachste Mathematik auf Grundschulniveau, die ich dir oben als Erinnerungshilfe gezeigt habe. Keine Ahnung wieso ich nun dumm aus der Wäsche schauen sollte weil ich dir helfen wollte oder was du mir sonst mit dieser Aussage sagen möchtest...

Ergänzend zu @Fritz seinen Links ist eventuell noch der Mietpreis-Check von ImmobilienScout24 hilfreich: https://www.immobilienscout24.de/rea...ent/index.html

[qmiq]

Bei der Miete kommt es ja auch drauf an wie die sich zusammenrechnet. Bei uns hat sich die Miete z.B. nicht erhöht, allerdings pro Jahr die Nebenkosten. Dazu kommt noch, dass manche Nebenkosten pro Person, pro m² oder pro Wohneinheit verrechnet werden. Ist bei uns etwas unfair, da bei einer Wohnung nur ein Mieter eingetragen sind, da aber wohl mehr oder weniger dauerhaft drei Leute drinnen wohnen.

Ansonsten kann ich mit der Diskussion auch nicht viel anfangen weil Österreich/Deutschland vermutlich schon Unterschiede haben und dann ist das ja auch noch von Ort zu Ort unterschiedlich bzw. auch von Vermieter zu Vermieter.

Und um das Thema Miete pro Quadratmeter noch mal etwas "genauer" zu machen wird da die Nettokaltmiete durch die Quadratmeter dividiert. Aber wie DotNet schon meinte, Raketenwissenschaft ist anders.

[tomaskogler]

Finde die Mieten auch zu hoch. Kann man sich alleine fast nicht mehr leisten. Schade, dass es so teuer geworden ist und es sieht nicht so aus, als ob es besser werden würde.
Lg

[Dr. Bastardo]

Bitte was? Du wolltest wissen wie man den Quadratmeterpreis ausrechnet. Das ist einfachste Mathematik auf Grundschulniveau, die ich dir oben als Erinnerungshilfe gezeigt habe.

Also ich sehe hier keine Hilfe von dir bei deinem ersten Post. Und die Entrümpelung ist bei uns Nebenkosten und Nebenkosten zählen zu Miete mein Freund.

Nun habe ich es gecheckt, Sorry&Danke @ DotNet.

[Benzol]

Wie Entrümpelungen in den Nebenkosten zustande kommen verstehe ich auch nicht. Ich sehe die Notwendigkeit dafür nur dann gegeben, wenn du als Mieter z.B. die Wohnung unter aller Sau verlässt. Dann ist natürlich klar, dass der Vermieter jemanden beauftragen wird und dir die Kosten in Rechnung stellt. Aber das betrifft dich ja nur wenn du ausziehst, und dem kannst du selbst entgegenwirken, in dem du deinen Müll selbst entsorgst bzw. brauchbares was du nicht mehr benötigst verkaufst, gibt ja noch Geld.